相對于新房來說，二手房具有即買即入住、周邊配套成熟、價格比較便宜等優勢，因此吸引不少購房者的青睞。但是現在的人買房子一般都會以貸款的方式購買，所以除了要了解買二手房時要注意的事項，還要了解貸款買二手房的注意事項。 1、注意個人征信 購房者的個人征信報告是銀行審批貸款的重要審查條件，因為征信報告體現個人信用，可以看出借款人是否有良好的還款習慣，不然就算你的收入再多，征信卻很差，銀行也是不會給你放款的。所以，有購房計劃的購房者一定要保持良好的征信記錄，比如按時還款、及時繳納生活費用等。 2、房齡不要太老 銀行在審批貸款時對住房的房齡也是有要求的，尤其是二手房?？梢哉f房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；若房齡過老，在申請貸款的時候越容易被拒。所以，貸款購房者在買房時一定要問清楚房齡，對于心儀的高齡二手房，一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。 3、注意銀行流水賬 在申請貸款買房時，銀行一般會要求購房者提供6個月以內的銀行流水賬，以此來考察購房者的還款能力。所以，購房者在買二手房前一定要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率。 4、買房前不要頻繁換工作 穩定的工作是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標準之一。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你的工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。所以，購房者在貸款買二手房之前一定不能隨意更換工作，至少在貸款買房前半年內不要更換。 5、貸款資料要真實、完整 貸款資料的真實性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料，銀行查出來后，會毫不猶豫的拒絕你的申請，而且還有可能會被銀行列入黑名單，影響之后的貸款。另外，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機構也是不會通過你的貸款申請的。所以，貸款申請者在提交貸款資料時不要弄虛作假，要誠信借款，真實填寫個人信息。 6、避開位置不佳的二手房 購房者所購買的二手房的位置，也會在一定程度上影響銀行貸款審批。地段好的房屋，相對比較受銀行青睞；而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會比較低，甚至還有可能直接被銀行拒貸。 | 
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