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    據(jù)克而瑞長春機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2月第四周（2019年2月18日-2019年2月24日）長春新增商品住宅供應(yīng)面積2.25萬平方米，套數(shù)為198套；商品住宅市場成交面積13.84萬平方米，成交套數(shù)1327套，累計（2月1日-24日）成交均價8738元/平方米。

    少量新增供應(yīng)主要還是去庫存

2019.02.18-2019.02.24長春市商品住宅供應(yīng)量比對圖

    上周新增商品住宅供應(yīng)面積2.25萬平方米，198套，新增供應(yīng)全部來自于北湖片區(qū)的項目中海龍璽。

    從已成交的產(chǎn)品來看依然是2018年供應(yīng)的產(chǎn)品占比較大，各項目基本維持在去化存量上。2018年土拍地塊將在今年陸續(xù)上市，今年會有新項目新供應(yīng)逐步推出。

    成交量緩慢回升北湖、南關(guān)成交多

2019.02.18-2019.02.24長春市商品住宅成交量比對圖

上周商品住宅市場成交面積為13.84萬平方米，環(huán)比增加11.22%，成交套數(shù)為 1327套，環(huán)比增加13.81%。市場逐漸回暖，成交量又有所回升。

    北湖片區(qū)的成交量中盛世北湖春天占比最大，成交140套；南關(guān)區(qū)成交2.03萬平方米，其中，保利溪湖林語成交量最大；其他三個成交面積過萬平方米的區(qū)域分別是凈月區(qū)、高新區(qū)和寬城區(qū)。

    成交均價依舊平穩(wěn)后登記項目還有不少

    2019年2月1日至24日，長春商品住宅成交均價8738元/平方米。近幾周均價比較平穩(wěn)，基本延續(xù)之前的備案情況，沒有價格特別突出的產(chǎn)品大量集中登記打破局面。

    熱點(diǎn)區(qū)域如高新區(qū)、凈月區(qū)和南關(guān)區(qū)等均價在萬元之上，而北湖片區(qū)雖熱度較高，但是依然有大量后登記的產(chǎn)品，拉低了整體均價，對其影響較大的項目仍然是盛世北湖春天和中航御湖天城。