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“路平了、燈亮了、環境好了，有時間就出來散散步、聊聊天，日子越來越好！”晨曦微亮，舒蘭市南城街道幸福小區居民陳志新漫步在道路上，看到寬敞整潔的道路和姹紫嫣紅的花卉，心情格外舒暢。

近年來，舒蘭市把老舊小區改造作為重要民生工程，累計改造老舊小區57個、居民樓256棟、總建筑面積111.7萬平方米，惠及居民13559戶，不僅讓老舊小區舊貌煥新顏，還讓居民享受到實實在在的幸福與便利。

以人為本 科學規劃改造目標

在老舊小區改造過程中，舒蘭市始終堅持“以人民為中心”的發展思想，科學規劃、精準施策，成立了由主要領導掛帥的高規格領導小組，制定《舒蘭市老舊小區改造工作實施方案》，明確了改造目標和任務。

改造前期，市住建局深入調研，建立老舊小區改造規劃“數據庫”和“儲備庫”，為改造工作提供了堅實的數據支撐。同時，結合小區實際情況，制定“一區一案”的改造方案，確保改造工作既符合整體規劃，又貼近居民需求。

補齊短板 完善設施惠及民生

舒蘭市區內的老舊小區大多是2000年之前建成，為磚混結構，保溫層薄，部分居民樓的外防水已經失效，雨天漏水嚴重。在改造過程中，舒蘭市聚焦小區基礎設施短板，重點推進墻體保溫、道路硬化、雨污分流、地下給排水設施完善等基礎類改造，實現“屋暖、路平、地凈、燈亮、管通”。此外，還增加了充電樁、智能快遞箱、消防設施等提升類改造內容，進一步提升了小區居民的生活便利性和安全性。

“小區改造前道路破損、出行很不方便，也沒有休閑設施。改造后，小區的面貌煥然一新，還增加了綠化景觀和涼亭，居民的生活品質得到了明顯提升。”北城街道正陽小區居民黃靚說。

尊重民意 共建共享激發活力

老舊小區改造不僅僅是政府的工作，更是居民家里的大事。舒蘭市在改造過程中充分尊重居民意愿，通過召開座談會、發放征求意見表等方式廣泛收集居民意見，明確地上、地下、樓內、樓外、院內、院外的改造模式，逐一實地勘察小區、樓房、單元，結合實際制定改造方案，確保改造貼近民心、符合民意。

改造過程中，舒蘭市積極引導居民參與改造全過程，從方案制定到施工監督再到后期管理，每個環節都有居民的身影。這種共治共享的模式不僅激發了居民的內生動力，也增強了居民的歸屬感和責任感。改造后的老舊小區，居民主動維護小區環境、參與社區活動，形成了良好的社區氛圍。改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民。這是舒蘭市推動老舊小區改造工作由“單一政府主導”向“各方共同締造”轉變的生動縮影。

長效管理 鞏固成果促進發展

做好老舊小區改造工作，既要“改造見實效”，更要“管理有長效”。為確保老舊小區改造成果得到有效鞏固和持續發展，舒蘭市制定了相應的后續管理方案。通過建立健全業主委員會和居民自治管理機構、引導居民協商確定改造后小區的管理模式等措施，確保改造后的小區管理進入良性軌道。同時，注重發揮街道、社區居委會的主導作用，通過積極開展相關培訓和服務工作提升社區居民自我管理、自行約束的能力。

“老舊小區‘三分在建、七分靠管’，我們號召居民參與到植樹增綠和環境整治工作中，定期開展志愿服務，以此激發大家的內生動力，讓小區有家的溫暖。”北城街道育才社區副主任郭志國說。

老舊小區改造是一項惠及民生的系統工程。舒蘭市通過科學規劃、補齊短板、尊重民意、長效管理等一系列舉措，讓老舊小區煥發了新的生機與活力。舒蘭市將繼續深化老舊小區改造工作，探索更多創新模式，為構建更加宜居、和諧、美麗的全新舒蘭不懈努力。